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2018年公務員考試資料分析試題及解析(十四)

中華考試網    2017-07-22   【

  1、需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的( )購買力和服務水平。

  A. 最低

  B. 一般

  C.平均

  D. 最高

  標準答案: A

  解析:考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。

  2、開發目前市場上沒有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產項目的市場定位策略,屬于( )策略。

  A. 避強定位

  B. 迎頭定位

  C. 創新定位

  D. 跟隨定位

  標準答案: C

  解析:考察房地產開發項目市場定位的策略。創新定位是指尋找新的尚未被占領但有潛在市場需求的位置,填補市場上的空缺,聲場市場上沒有、具備某種特色的產品。

  3、城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程,稱為( )。

  A. 郊區城鎮化

  B. 逆城鎮化

  C. 過度城鎮化

  D. 再城鎮化

  標準答案: A

  解析:考察郊區城鎮化的概念。郊區城鎮化是指城市郊區的鄉村地域向城鎮地域轉化的過程。

  4、房地產開發項目的稅后利潤是指房地產開發企業繳納( )之后的利潤。

  A. 營業稅

  B. 房產稅

  C. 土地增值稅

  D. 企業所得稅

  標準答案: D

  解析:考察房地產開發項目稅后利潤的含義。房地產開發企業繳納所得稅之后的利潤為稅后利潤。

  5、下列集體土地的征收中,須經國務院批準的是( )。

  A.基本農田10公頃

  B.林業用地20公頃

  C.山地30公頃

  D. 荒地50公頃

  標準答案: A

  解析:考察必須經過國務院批準方可征收的土地范圍。必須經過國務院批準方可征收的土地:所有的基本農田;基本農田以外的耕地超過35公頃的;其他土地超過70公頃的。

  6、按照房地產市場調查問卷設計( )原則的要求,調查問卷要用通俗易懂的語言設計問題。

  A. 針對性

  B. 簡明性

  C. 邏輯性

  D. 目的性

  標準答案: B

  解析:考察房地產市場調研問卷設計的原則。簡明性原則要求調研問卷的設計要簡潔明了,是受訪者一看就能明白。

  7、“甲寫字樓位于火車站的北側”表示的是甲寫字樓的( )。

  A. 環境

  B. 方位

  C. 距離

  D. 朝向

  標準答案: B

  解析:考察方位的概念。方位是指方向和位置,例如,某寫字樓位于火車站東南側。

  8、需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的( )購買力和服務水平。

  A. 最低

  B. 一般

  C.平均

  D. 最高

  標準答案: A

  解析:考察需求門檻的概念。需求門檻是指中心地能維持供應某種商品和服務所需要的最低購買力和服務水平。

  9、下列房地產投資項目的財務報表中,用于考查房地產項目全部投資盈利能力的是( )。

  A.項目投資現金流量表

  B.項目資本金現金流量表

  C.項目投資各方現金流量表

  D. 項目財務計劃現金流量表

  標準答案: A

  解析:考察項目投資現金流量表的編制目的。項目投資現金流量表的編制目的是考察項目全部投資的盈利能力。

  10、關于房地產投資方案風險測度評價的說法,正確的是( )。

  A. 標準差越小的方案,風險越大

  B. 期望值越大的方案,風險越大

  C. 變異系數越大的方案,風險越大

  D. 概率值越大的方案,風險越大

  標準答案: C

  解析:考察風險測度指標的評價。變異系數越大,方案的風險也越大;反之,方案的風險越小。

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