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2018年公務員考試資料分析試題及解析(十三)

中華考試網    2017-07-22   【

  1、以追求居室面積為主的住房需求,屬于( )住房需求。

  A. 生存型

  B. 發展型

  C. 享受型

  D. 投資型

  標準答案: A

  解析:考察房地市場細分的依據。一般來說,隨著人們收入水平的提高,住宅需求從生存型向發展型乃至享受型發展,生存型追求居室的面積大小。

  2、國有土地上房屋征收的主體是( )。

  A. 國務院

  B. 省級人民政府

  C. 市、縣級人民政府

  D. 縣級人民政府土地主管部門

  標準答案: C

  解析:考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。

  3、按照城市的( )劃分,可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。

  A. 地理位置

  B.地形地貌

  C.內部結構

  D. 平面幾何形狀

  標準答案: D

  解析:考察城市的分類。按城市平面幾何形狀,可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。

  4、關于國有建設用地租賃的說法,錯誤的是( )。

  A. 國有建設用地租賃包括國有建設用地使用權出讓

  B.國有建設用地租賃不適用于經營性房地產開發用地

  C.國有建設用地短期租賃年限一般不超過5年

  D. 國有建設用地租賃可采用雙方協議的方式

  標準答案: A

  解析:考察國有建設用地租賃的內容。經營性房地產開發用地必須實行出讓;國有建設用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設用地租賃可采用招標、拍賣、掛牌和協議的方式,有條件的,必須采用招標方式。由此可見,BCD說法都正確,本題選A。

  5、國有土地上房屋征收的主體是( )。

  A. 國務院

  B. 省級人民政府

  C. 市、縣級人民政府

  D. 縣級人民政府土地主管部門

  標準答案: C

  解析:考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。

  6、在房地產市場調研中,對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現了房地產市場調研的( )特點。

  A. 系統性

  B. 跟蹤性

  C. 連續性

  D. 客觀性

  標準答案: B

  解析:考察房地產市場調研的特點。在房地產市場調研中,為了某種調研目的,通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄,實行跟蹤性調研。

  7、房地產開發項目市場定位的內容不包括( )。

  A. 目標對象概念細分

  B. 項目市場細分

  C. 產品概念鎖定

  D. 項目SWOT分析

  標準答案: D

  解析:考察房地產開發項目市場定位內容。房地產開發項目SWOT分析屬于房地產項目的項目定位,不屬于市場定位的內容。

  8、在房地產市場調研中,對某些特定的市場信息進行固定樣本定位定點觀察記錄。這體現了房地產市場調研的( )特點。

  A. 系統性

  B. 跟蹤性

  C. 連續性

  D. 客觀性

  標準答案: B

  解析:考察房地產市場調研的特點。在房地產市場調研中,為了某種調研目的,通常要對某些特定的市場信息進行固定樣本的定位定點的觀察和記錄,實行跟蹤性調研。

  9、建設用地使用權抵押合同有效期間,抵押權人有權要求處分抵押建設用地使用權的情形是( )。

  A. 抵押人占用抵押建設用地使用權的

  B. 設定抵押權的土地發生滅失的

  C. 抵押人宣告破產的

  D. 抵押人被宣告死亡的

  標準答案: C

  解析:考察抵押建設用地使用權處分的條件。發生下列情況時,抵押權人有權要求處分抵押的建設用地使用權:①抵押期限屆滿,抵押權人未受清償,抵押人又未能與抵押權人達成延期履行協議的;②抵押人死亡,或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產和解散的;④抵押人違反有關規定,擅自處分抵押物的;⑤抵押合同約定的其他情況。

  10、關于國有建設用地租賃的說法,錯誤的是( )。

  A. 國有建設用地租賃包括國有建設用地使用權出讓

  B.國有建設用地租賃不適用于經營性房地產開發用地

  C.國有建設用地短期租賃年限一般不超過5年

  D. 國有建設用地租賃可采用雙方協議的方式

  標準答案: A

  解析:考察國有建設用地租賃的內容。經營性房地產開發用地必須實行出讓;國有建設用地短期租賃的年限一般不超過5年;國有建設用地租賃可采用招標、拍賣、掛牌和協議的方式,有條件的,必須采用招標方式。由此可見,BCD說法都正確,本題選A。

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